Иметь домик в деревне очень хорошо. И многие горожане с удовольствием жилье приобретают. Конечно, преимущество деревням, имеющим удобное месторасположение и водоем. Как говорится, чтобы и удобно добраться было, и летние месяцы провести в свое удовольствие. Поэтому в таких населенных пунктах и нет пустующих, брошенных домов, которые портят внешний вид, создают проблемы для местной власти и притягивают внимание со стороны, скажем так, асоциальных элементов общества. А что делать там, где дома позабыты-позаброшены своими владельцами, наследниками и т. д.?
Поначалу сельисполкомы пытаются административными мерами принудить собственника навести порядок в домовладении. И если это не действует, запускается механизм изъятия, который предусмотрен указом №116 от 24 марта 2021 г. «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», который направлен на дальнейшее совершенствование вовлечения в оборот неиспользуемых жилых домов и земельных участков, а также на упрощение порядка приобретения гражданами жилых домов в сельской местности.
– На учете в Ивьевском сельисполкоме числится около 100 ветхих и пустующих домов, – рассказывает председатель сельисполкома Таисия Лось. – Цифра немаленькая, но и населенных пунктов у нас много– 50. Мало какой сельсовет имеет такое количество. Мы каждый год обследуем населенные пункты, выявляем такие дома. Действуем согласно алгоритму, который прописан в Указе.
В начале извещаем владельца о том, что дом находится в ненадлежащем состоянии. Владельцу или хозяину жилья надо уведомить сельский исполком, намерен ли он использовать дом и навести там порядок. Если собственник отказывается это делать, тогда дом включается в регистр учета пустующих домовладений. После этого по решению суда он становится собственностью исполкома.
- Очень хорошо, когда дом находится в более-менее нормальном состоянии, – продолжает Таисия Валентиновна. – Тогда мы его выставляем на продажу. В 2022 году продано 4 таких дома. Их покупают, в основном, люди, которые живут в этой же деревне, и желают использовать этот дом для своих целей. Например, в качестве подсобного помещения или высвобождают участок для ведения личного подсобного хозяйства.
В отдаленных населенных пунктах покупателя на дом найти трудно. Зачастую, принимается решение о сносе. В 2022 году, по словам руководителя местной власти, было снесено 9 домов.
Незаселенный дом на селе - это еще и пустующий земельный участок, площадь которого в среднем составляет 15-20 соток. Хорошо, если рядом находится сельхозугодье, тогда сельхозпредприятие вовлекает эти земли в оборот. В прошлом году было вовлечено 0, 68 га земли, в текущем – 1,06 га.
Сложнее, когда дом находится в середине населенного пункта. Проходит время, и участок, который остался от сноса дома, зарастает, доставляя дополнительные проблемы и жителям деревни, и местным властям…
– Этот участок надо поддерживать в надлежащем состоянии, что требует не только физических, но и материальных затрат, - сетует Таисия Лось. – Под новое строительство мы определить его не можем тоже. Потому что отсутствует план генеральной застройки.
Процесс по сокращению пустующего и ветхого жилья в регионе постоянно находится в поле зрения районной власти. В конце октября 2022 года этот вопрос был рассмотрен на заседании райисполкома. Тогда работа пяти сельисполкомов- Бакштовского, Лаздунского, Трабского, Эйгердовского, Юратишковского в этом плане была признана недостаточной. Перед руководителями власти на местах поставлен ряд задач, которые им необходимо выполнять в обозначенные сроки.
Справочно
На 1 октября 2022 г. на территории района незаселенными числятся 798 домов. С начала действия Указа №116 комиссией по обследованию состояния жилых домов, расположенных на территории Ивьевского района, было обследовано 119 пустующих домов.
С сентября 2021 года в реестр пустующего жилья включено 6 домов. В суд Ивьевского района сельскими исполнительными комитетами было направлено 7 заявлений о признании пустующих домов бесхозяйными и 6 заявлений о признании жилых домов выморочным наследством.
С начала действия Указа судом передано в собственность административно-территориальных единиц 13 пустующих домов.
В 2021 году в населенных пунктах Ивьевского района снесено 45 пустующих домов, из них пустующих домов, признанных бесхозяйными, – 17, ветхих – 11 и 17 домов, признанных выморочным наследством.
На 1 октября 2022 г. в населенных пунктах Ивьевского района снесено 18 пустующих домов, из них пустующих домов, признанных бесхозяйными, – 3, ветхих – 8,5 домов, признанных выморочным наследством, и 2 фундамента.
С сентября 2021 года в результате сноса пустующих и ветхих домов вовлечено в хозяйственный оборот 5,19 га земель, из них в 2021 году – 3,51 га.
Где найти пустующие дома?
Желающим приобрести пустующий жилой дом в соответствии с указом №116 необходимо обратиться в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган. До 1 января 2023 г. районные, городские исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах формируют реестры пустующих жилых домов и размещают сведения из них в открытом доступе на своих официальных сайтах.
Таким образом, в местном исполнительном и распорядительном органе можно получить информацию о пустующих жилых домах, выставленных на продажу через аукцион или без проведения аукциона, и об их цене, порядке приобретения, а также о земельных участках, которые могут быть предоставлены новому землепользователю с условием сноса либо финансирования сноса пустующего жилого дома этим землепользователем.
В целях автоматизации работы исполкомов, повышения информированности граждан, обеспечения защиты их прав и законных интересов Указом №116 также предусматривается формирование с 1 января 2023г государственного информационного ресурса «Единый реестр пустующих домов», доступ к которому будет обеспечен всем желающим на безвозмездной основе.
Хотите читать актуальные новости Ивья и Ивьевского района первыми? Подписывайтесь на наш Телеграм-канал по ссылке https://t.me/ivyenews
Ирина Бутурля. Станислав Зенкевич (фото).
