В настоящее время по поручению Президента Государственным комитетом по имуществу совместно с местными исполнительными комитетами завершается работа по проведению инвентаризации земель с целью выявления фактов самовольного занятия земельных участков, несоблюдения их границ и целевого назначения.
В Гродненской области ДУП «Проектный институт «Гродногипрозем» оцифровано 148 тысяч земельных участков для осуществления сверки на соответствие их документам. Райгорисполкомами проведена большая работа в данном направлении. В итоге подтверждено около 35 тысяч фактов несоответствия. О наиболее частых нарушениях «ГП» рассказал начальник отдела по государственному контролю за использованием и охраной земель, правовой работе и документообороту главного управления землеустройства Гродненского облисполкома Дмитрий Гресев:
– Чаще всего фиксировались факты, когда фактически используемая гражданином площадь земельного участка оказывалась больше, чем указано в похозяйственном учете. Таких выявлено 13 600 случаев. Зафиксировано 10 124 факта, когда граждане самовольно заняли участки для огородничества и ведения личного подсобного хозяйства. На третьем месте – несоответствие месторасположения установленных ограждений участков границам, указанным в правоудостоверяющих документах. Таких фактов – 5 000. С 1 сентября вступает в действие так называемая земельная амнистия. С этого времени и на протяжении трех лет граждане вправе оформить ранее самовольно занятые земельные участки, если не нарушаются требования градостроительных, природоохранных и санитарно-эпидемиологических регламентов.
При этом необходимо будет внести плату за легализацию права на дополнительный земельный участок в размере кадастровой стоимости. В настоящее время республиканскими органами управления разрабатывается порядок принятия местными исполнительными и распорядительными органами решений в отношении узаконения самовольно занятых участков.
Как подчеркнул собеседник, не всегда самовольное занятие допущено по вине землепользователя, границы могли быть нарушены при проектировании, в каких-то случаях, возможно, имели место невнимательность при установлении ограждений. Грядущие изменения в земельном законодательстве позволят исправить все неточности и недочеты.
Также с 1 сентября предусмотрены и послабления для дачников. Члены садоводческих товариществ смогут решить свои вопросы по оформлению документов на земельные участки по фактически сложившимся границам без необходимости внесения изменений в проект застройки товарищества. Но при условии, что со стороны соседей нет возражений.
Напомним, 18 июля Президентом подписан Закон Республики Беларусь «Об изменении кодексов». Обновленный Кодекс о земле начнет действовать с 1 января 2023-го, но ряд законодательных изменений в сфере землепользования вступает в силу уже с 1 сентября этого года.
